倍率方式

固定資産税評価額に国税局長の定める倍率 を乗じて計算した金額によって評価 注意点   実際の面積と土地登記簿上の地積が異なる場合は調整が必要 不整形地 間口が狭小な宅地、 無道路地等の個別事情がある場合には評価

続きを読む

賃借権

  駐車場などは 通常更地評価となるが 最近よく目にする コインパーキング用地など を他者に一括貸付、 車庫等の施設を 駐車場の利用者の負担で作ることを 認めるような契約の場合は、 土地の占有権を与えることにな

続きを読む

不整形地

 路線価方式により評価する宅地の価額は、 その宅地の面する路線に付された 路線価を基とし、 宅地の奥行距離に応じる 奥行価格補正、 側方路線影響加算、 二方路線影響加算、 三方路線影響加算 四方路線影響加算、 不整形地等

続きを読む