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個人間における
使用貸借の土地又は
借地権の評価は、
これらの土地等の上にある 建物等が
自用であるか
貸付ているかの区分に関係なく、
すべて、
自用のものであるとし た場合の価額
により評価。
ただし、
使用貸借が開始される以前に、
既に、貸家建付地として評価するのが相当であった土地等 (
貸家のみを贈与し、
その敷地は使用貸借とした場合の土地など)を、
相続又は贈与により取得した 場合の評価については、
借家人の有する宅地等に対する権利(評基通31)は、
使用貸借の開始前後を 通じて変更を来たさないと考えられますので、
貸家建付地等として評価します
 
使用貸借であっても
借りた土地に係る通常の必要経費は
借りた人の負担とされています

(民法)五百九十五条
借主は、借用物の通常の必要費を負担する。
 

固定資産税は通常の必要費と解されていますから
土地所有者に地代を支払う場合でも、
その土地の固定資産税以下の金額であれば、
通常の必要費であり
使用貸借に該当します。

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アクセス

電車の場合
埼玉県さいたま市大宮区土手町3-88-1-3F テラヴェローナ大宮301号室、
4階建てのレンガ造りのマンションの3階です。
北大宮駅から徒歩6分(300m)、
大宮駅から歩いても20分程度(1.2km)です
すぐ近くに、大宮税務署、大宮公園 氷川神社、ナックファイブスタジアム、大宮公園野球場があります

自動車の場合

さいたま新都心インターチェンジから5km
※駐車場1台
氷川神社裏参道通りに面しており、
鳥居のそば事務所看板のところに駐車場があり、
お車でいらしても大丈夫です。
隣にコインパーキング9台ございます、


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埼玉県さいたま市大宮区土手町3-88-1-3F

所長経歴

学歴 法政大学 法学部 卒業

税理士試験 5科目合格

資格 税理士(関東信越税理士会所属) 行政書士

財務省関東財務局・経済産業省関東経済産業局 認定経営革新等支援機関

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